Maison Saint Ave 94.58 m² -maison avec travaux - double garages - gare de vannes et hôpital

BZH Habitation vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située aux portes de Vannes, sur le secteur recherché de Saint-Avé. A seulement trois minutes de la gare de Vannes et du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique (site Chubert), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des grands axes de circulation. Dans sa configuration actuelle, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'un espace bureau, un atelier, uen salle d'eau d'une buanderie ainsi que d'un vaste double garage. A l'étage, vous découvrirez deux chambres offrant une base idéale pour repenser entièrement les volumes selon vos envies. L'ensemble est aujourd'hui entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Son emplacement boisé , son importante capacité de construction pour une extension ( 70%) et la porximitée de VANNES en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Saint-Avé. Que vous envisagiez d'y créer votre résidence principale, de réaliser un investissement patrimonial,, cette propriété constitue une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché. A découvrir sans tarder. Toute l'équipe BZH Habitation se tient à votre entière disposition pour vous présenter cette propriété, répondre à vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Ref.8071 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)