Villa T4 neuve à Eyzin-Pinet + garage / GEROLI IMMOBILIER

GEROLI IMMOBILIER Vienne vous présente en exclusivité cette jolie villa neuve de 2025, située à Eyzin-Pinet, à proximité immédiate du centre du village dynamique et de toutes les commodités. Une maison pensée pour offrir un quotidien confortable, pratique et serein, dans un petit ensemble de seulement 4 logements, à taille humaine. D'une surface habitable de 89,93 m², cette villa vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards, puis une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un espace dédié à votre future cuisine, à aménager selon vos envies. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse et un jardin privatif de 50,85 m² clôturé : l'endroit idéal pour imaginer vos repas en extérieur,. Un WC complète ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez de prestations actuelles et pensées pour votre confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/air - Garage attenant - Jardin privatif - Terrasse - 1 stationnement privatif supplémentaire Le véritable atout ? Vous posez vos valises dans une maison neuve, tout en conservant la liberté d'aménager a décoration à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre. Type de logement: Maison mitoyenne 1 côté Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Prix de vente : à partir de 247 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : B (96) GES : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 euros et 1200 euros (année de référence 2026) *Suggestion d'aménagement, mobilier présenté à titre indicatif *Visite virtuelle du bien disponible sur demande Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: [Coordonnées masquées] E-mail: [Coordonnées masquées] Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier