Maison familiale de 143 m² avec sous-sol, cave et jardin sans vis-à-vis

Sur l'axe Angers - Baugé, découvrez cette maison de 143 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un véritable potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 50 m² constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique au quotidien, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Les espaces annexes constituent un véritable atout : grenier aménageable, sous-sol de plus de 50 m², cave de 27 m² et garage attenant à la maison. A l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et le jardin bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, notamment au niveau de la salle de bains. Elle offre ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image, tout en profitant de volumes et d'espaces annexes devenus plus rares dans les constructions récentes. Côté pratique, un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, permettant notamment aux enfants de rejoindre Angers ou Baugé pour le collège, le lycée ou leurs études en toute autonomie. Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien desservie, avec un potentiel certain pour une famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : une disposition qui permet de réduire les frais d'acquisition, ceux-ci étant calculés sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi avoir un impact positif : l'Agence Fresneau Immobilier reverse 6 % de ses honoraires à des associations d'intérêt général choisies par ses clients, soit 540 euros pour cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)