Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 33 m2

BORDEAUX CAUDÉRAN ? MAGNIFIQUE T1 AVEC ESPACE NUIT ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Caudéran, découvrez ce charmant appartement de 33 m² entièrement rénové. Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement offre une atmosphère à la fois élégante, moderne et chaleureuse. Sa configuration parfaitement optimisée permet de profiter d'un véritable coin nuit, offrant ainsi un confort supérieur à celui d'un studio classique. ? Un intérieur fonctionnel et contemporain D'une superficie de 33 m², l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine, d'un espace nuit, ainsi que des pièces d'eau. La rénovation apporte un véritable confort au quotidien et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Son agencement intelligent et sa belle optimisation des espaces en font un bien particulièrement adapté : à un premier achat ; à un pied-à-terre à Bordeaux ; à un investissement locatif ; ou à une personne recherchant un appartement confortable dans un quartier résidentiel. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A CAUDÉRAN L'appartement profite d'une situation pratique dans un secteur résidentiel de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez dans le quartier : -commerces de proximité et commerces de bouche ; -boulangeries, cafés et restaurants ; -supermarchés et supérettes ; -pharmacies et professionnels de santé ; -banques et services du quotidien ; -installations sportives ; -marchés et vie de quartier. Plusieurs commerces et services sont directement présents sur ou autour de la rue Pasteur, notamment une épicerie, des services de proximité et un laboratoire d'analyses médicales. A quelques minutes, le secteur dispose également de supermarchés tels que Carrefour Market Bordeaux Ferry et Intermarché SUPER Bordeaux. ? UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES FAMILLES Caudéran bénéficie d'une offre scolaire importante, avec plusieurs établissements à proximité. On retrouve notamment : -École maternelle Jules Ferry ; -École primaire Jules Ferry ; -École maternelle Raymond Poincaré ; -École élémentaire du Bon Pasteur ; -École primaire privée du Bon Pasteur ; -Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun ; -Ermitage International School Bordeaux. La présence de nombreux établissements scolaires constitue un véritable atout pour le quartier. ? UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ET AGRÉABLE Très apprécié pour son atmosphère résidentielle, Bordeaux Caudéran offre un cadre de vie recherché, tout en restant proche du centre de Bordeaux. Le quartier permet également de profiter facilement du Parc Bordelais, des équipements sportifs, des commerces de Caudéran et des différents services du quotidien. ?? LES + DU BIEN ? 33 m² ? Appartement entièrement rénové ? Espace nuit ? Agencement optimisé ? Aucun travaux à prévoir ? Quartier recherché de Bordeaux Caudéran ? Commerces et services à proximité ? Nombreux établissements scolaires dans le secteur ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un appartement clé en main, au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. A découvrir rapidement ! LAFORET MERIGNAC [Coordonnées masquées] (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 454 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.