Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Chateaugiron (35410)

CHÂTEAUGIRON – Studio avec terrasse privative – Fort potentiel Au coeur historique de Châteaugiron, découvrez ce studio de 27,56 m² Loi Carrez (28,47 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges. Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio ou un T2 avec une petite chambre, selon vos envies et votre projet. Il bénéficie également d'une cour privative de 25 m², à aménager en terrasse pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement dispose d'une dalle béton, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale au coeur de la ville ou pour un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après rénovation. Projections avant/après. Devis travaux disponible. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes