Appartement 7 pièces 263 m² à vendre à Nantes (44000)

À vendre - Grand appartement de caractère, 4 chambres - Idéalement situé à proximité immédiate de la cathédrale, ce grand appartement de charme, installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, séduit par son élégance et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la très belle hauteur sous plafond et le caractère authentique préservé : moulures, parquet ancien, cheminées, grandes ouvertures. La grande pièce de vie, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les réceptions ou les moments en famille. Attenante à cet espace, une véritable pièce bibliothèque vient renforcer le caractère élégant de l'ensemble, offrant un lieu calme et raffiné pour lire, travailler ou se détendre. Côté cour, la grande salle à manger est prolongée par une cuisine également tournée vers la cour, offrant un cadre paisible pour les repas, dans une atmosphère accueillante. L'appartement comprend quatre chambres aux ambiances variées. Deux chambres donnent côté rue, Une troisième chambre, côté cour, offre un environnement plus calme. La quatrième chambre est accessible depuis un escalier situé à l'entrée, sur ce même étage, vous disposez d'un petit dressing. Toutes partagent une unique salle de bains, fonctionnelle L'appartement dispose également de très belles annexes : deux garages dans la cour intérieure, un local pratique pour vélos ou rangements, et trois caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Un bien rare, qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'un grand appartement familial, et la sérénité d'un emplacement de choix en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1479EUR Nombre de lots : 56 dont 23 lots d'habitation Réf : 6640MGA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 750 000 EUR FAI dont 3.88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 722 000 EUR.