Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Cambrai (59400)

Votre agence Fox Habitat vous présente au centre ville de CAMBRAI Cet appartement 2 chambres de 95,70 m² + JARDIN PRIVATIF 92 m² + PARKING RARE EN CENTRE-VILLE ! Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 95,70 m², en parfait état, offre des prestations particulièrement recherchées. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 35 m² exposée plein sud, lumineuse et agréable, prolongée par un jardin privatif de 92 m². Un véritable extérieur en plein centre-ville, suffisamment rare pour être souligné. La cuisine équipée, de très belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend : -2 chambres - Une grande salle de bains Le bien bénéficie également d'un parking couvert privatif au sein de la résidence. LES + : - 95,70 m² habitables - T3 / 2 chambres - Séjour de 35 m² - Exposition plein sud - Jardin privatif de 92 m² - Cuisine équipée - Matériaux de qualité - Parfait état - Parking couvert privatif - Résidence sécurisée - Centre-ville de Cambrai - Chauffage individuel - DPE : D Prix : 236 500 € FAI Un appartement qui réunit des critères rarement disponibles ensemble en centre-ville Renseignements et visites: Bénédicte LAGUILLIER. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !