Maison 8 pièces 184 m² à vendre à Cambrai (59400)

Venez découvrir chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ? CETTE GRANDE MAISON EN BRIQUE AVEC FORT POTENTIEL – CAMBRAI ? Cambrai – Secteur Jardin Public / Clinique Sainte-Marie À proximité immédiate des commodités, du Jardin Public et de la Clinique Sainte-Marie, découvrez cette grande maison d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, avec notamment un bâtiment d'environ 60 m² ainsi qu'un hangar de 150 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou les besoins d'un artisan. ? La maison Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / salle à manger Une cuisine Une salle de bain Un WC indépendant Au premier étage : Un palier Une salle de bain avec WC Une terrasse en hauteur 4 chambres Au deuxième étage : Un palier 3 chambres supplémentaires Soit 7 chambres au total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon vos projets. ? Les atouts • 190 m² habitables • Panneau Photovoltaïque qui permette une rente de 740€/an + de l'auto consommation sur l'année. • Chauffage Gaz de ville, chaudière à condensation de 2024. • DPE D ? • Terrain de 1 170 m², façon verger, bien exposé et sans vis-à-vis • Hangar de 150 m² • Bâtiment indépendant de 60 m² • Entrée par le garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules • Cave saine • Configuration offrant un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires • Une propriété particulièrement adaptée à un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial ? Prix : 194 500 € FAI Une propriété rare par ses volumes et ses dépendances, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de valorisationà proximité du centre de Cambrai. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mr Jimmy De Sousa – Agent immobilier Numéro visible sur les photos de l'annonce. Mandat : 1352 Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3300.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59[Coordonnées masquées]38304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !