Castagniers 180 m² 2 appartements ? extérieurs exceptionnels

Une propriété rare, un potentiel énorme et plusieurs façons de l'exploiter. Dans un village recherché et au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 maisons, cette propriété offre environ 180 m² habitables répartis en deux 3 pièces de 90 m². A l'étage : un 3 pièces de 90 m² libre de toute occupation, avec de beaux volumes et surtout une immense terrasse. L'appartement mérite une modernisation, mais aucun gros travaux : une belle base pour créer un intérieur contemporain à votre goût. En rez-de-chaussée : un 3 pièces de 90 m² entièrement rénové, avec lui aussi un très grand extérieur. Il est actuellement loué 1 100 euros CC/mois jusqu'en 2027. Résidence principale avec un revenu locatif immédiat, projet familial, investissement locatif ou création d'un patrimoine : à vous de choisir. Le logement du haut peut être occupé ou, après modernisation, être proposé à la location autour de 1 500 euros/mois. A 550 000 euros, les deux logements loués représenteraient ainsi 2 600 euros de revenus mensuels, soit 31 200 euros par an, pour un rendement locatif brut potentiel de 5,67 %. Un ensemble rare à Castagniers, avec deux grands appartements, deux extérieurs exceptionnels et un potentiel de valorisation évident. A découvrir sans tarder. Stéphanie ELENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .