Appartement 3 pièces 120 m² à vendre à Angers (49000)

ANGERS – BOULEVARD MARÉCHAL JOFFRE UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE MAIL Un lieu rare à réinventer, au coeur d'Angers. Au dernier étage d'un bel immeuble situé boulevard Maréchal Joffre, ce vaste grenier offre une opportunité particulièrement singulière : imaginer un espace entièrement à votre image, prolongé par un rooftop privatif d'environ 70 m² avec une vue remarquable sur le Mail. Aujourd'hui à réinterpréter entièrement, ce volume constitue une véritable page blanche pour un projet architectural ambitieux : appartement contemporain, atelier d'artiste, espace de réception ou lieu de vie pensé … tout reste à imaginer. L'atout majeur réside dans son rooftop de près de 70 m², un espace extérieur rare en coeur de ville, offrant une perspective dégagée sur le Mail et un potentiel exceptionnel pour créer une terrasse végétalisée, un jardin suspendu ou un véritable espace de vie extérieur. UN PROJET À ÉCRIRE La configuration actuelle permet d'envisager une transformation complète des volumes et une réinterprétation architecturale de l'ensemble. À noter : ce grenier est situé directement au-dessus d'un appartement d'environ 180 m² actuellement proposé à la vente. Non soumis au DPE Contact : Clarisse Martin [Coordonnées masquées] RSAC 852791037 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !