Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Grenoble (38000)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CIMM IMMOBILEIR SEYSSINET : Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 49,39 m². L'agencement optimisé dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. L'immeuble est soigneusement entretenu ; l'appartement bénéficie d'un environnement intime grâce à une rue à sens unique et à une haie végétale en bordure. Implanté dans un secteur calme et recherché de Grenoble, à proximité du boulevard Joseph Vallier, il profite des transports en commun, de commerces de proximité, d'écoles et de services quotidiens. Parcs et espaces verts sont accessibles à proximité, et les accès routiers restent rapides pour rejoindre les principaux axes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sans contrainte d'encadrement des loyers, cet appartement constitue une opportunité. Pour tout renseignement ou visite, contactez CIMM Immobilier Seyssinet. Possibilité de loué l'appartement 800€ charges comprises Rentabilité net : 8,37 % Taxe foncière : 1323 € Charges mensuel : 96,59 € DPE : E Consommation énergétique estimée entre 1 190 € et 1 650 € par an, date de référence années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Cloé dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement ! CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - [Coordonnées masquées] - Capital social 10 000 € - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire : FR4[Coordonnées masquées] - Carte pro 'transaction' et 'Gestion' : CPI 38[Coordonnées masquées]00003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000 € CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur : SAS Médiation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Lucie Reymond Agent commercial (Entreprise individuelle)