Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Marseille-6e (13006)

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² au 3e étage d'un immeuble de 10 étages, à Castellane (Marseille 6e), avec une terrasse plein ouest.

Le soir, deux baies coulissantes ouvrent le séjour sur une terrasse de 7,36 m², plein ouest. Le soleil y arrive l'après-midi, un store banne électrique l'abrite les jours de chaleur.

Appartement 2 pièces de 58 m² au 3e étage, à Castellane (Marseille 6e), dans un immeuble de 10 étages avec deux ascenseurs. Il s'adresse à une personne seule, à un couple, à un pied-à-terre ou à un investisseur.

Trois points concrets :

Un séjour de 23,54 m² : salon, repas et coin bureau, avec la fibre.
Une cuisine séparée de 10,50 m², fermée par une porte coulissante vitrée, et une chambre de 13,50 m² avec balcon.
Double vitrage, murs isolés, climatisation réversible dans le séjour et la chambre : vous pouvez garder les fenêtres fermées. Classe énergie C.

À savoir avant de visiter. L'appartement est orienté à l'ouest uniquement. En face, un immeuble limite la vue, au-delà, des arbres. La rue est passante : le bruit monte aux heures de pointe. Je vous conseille de passer une fois à ce moment-là.

Les charges couvrent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, les ascenseurs, l'entretien des parties communes et de l'espace vert fermé. Aucun gaz dans l'appartement, donc aucun abonnement. La copropriété a voté ces dernières années des travaux sur la toiture, la façade et le chauffage, avec un fonds travaux. Le lot n'a ni cave ni parking, la résidence a des places en sous-sol, non incluses.

La place Castellane est à 5 minutes à pied : métro lignes 1 et 2, tramway, commerces. La voiture devient facultative.

Une visite virtuelle est disponible. Une visite sur place suffit ensuite pour décider.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217¤ par mois (soit 2604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 2604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006640)