Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Saint-Etienne-Au-Mont (62360)

Iad France - Martin Caron vous propose : Saint-Étienne-au-Mont -- Maison individuelle de plain-pied (95 m²) avec jardin et sous-sol complet (100 m²).

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle close de 729 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des professionnels de santé de Saint-Étienne-au-Mont (secteur prisé de la Côte d'Opale / proche de Boulogne-sur-Mer).

Ce pavillon de 5 pièces séduit par le confort d'une vie intégrale de plain-pied, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement pour les familles ou les passionnés de rénovation.

* Une distribution fonctionnelle de plain-pied (95,04 m²) :

- Entrée accueillante

- Séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée insert

- Cuisine ouverte sur la pièce de vie (avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'entrée selon vos envies)

- 3 chambres

- Salle de bains

- WC indépendant

* Les atouts majeurs :

- Combles aménageables : Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

- Sous-sol complet de 100 m² : Espace garage multi- véhicules, atelier, buanderie et zones de stockage.

- Cadre extérieur : Un grand terrain à la végétation généreuse de 729 m², offrant un véritable écran de verdure à façonner selon vos envies, un espace cour et du stationnement privatif sur la propriété.

- Indépendance totale : Aucune mitoyenneté pour un cadre de vie en toute tranquillité.

* Caractéristiques techniques & prestations :

- Toiture : isolée

- Menuiseries : double vitrage (PVC et bois)

- Assainissement : tout-à-l'égout

- Chauffage : individuel électrique + cheminée insert

* Potentiel & travaux à prévoir :
Ce bien à la structure parfaitement entretenue sur le gros OEuvre nécessite une remise au goût du jour et des améliorations énergétiques pour exprimer tout son potentiel.

* Projection 3D & Home Staging virtuel :
Afin de vous aider à projeter tout le potentiel des volumes, des propositions d'aménagement et de désencombrement virtuel réalisées par IA sont intégrées à la galerie photo (elles sont facilement identifiables grâce à un bandeau dédié en bas à gauche et sont toujours suivies de la photo de l'état réel).

- > Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006693)