Commerce 200 m² à vendre à Thiais (94320)

Iad France - Lisa Amghar vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE CAFE -BRASSERIE-RESTAURANT - FDJ - PMU AVEC APPARTEMENT À THIAIS (94)
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Dans un secteur très recherché de Thiais, découvrez ce café -bar -brasserie avec FDJ et PMU offrant environ 100 m² d espace commercial
bénéficiant d'un emplacement d'angle avec bonne visibilité et d'une capacité d'environ 50 places.
l établissement dispose d'une Licence IV, FDJ et PMU.
Il se compose de :
Une salle principale avec comptoir,
Une seconde salle équipée d'un écran PMU pour les courses hippiques,
Des sanitaires
Une cuisine avec extraction et une arrière-cuisine privative,
2 caves,
Un très grand garage, offrant un espace de stockage appréciable.
UN APPARTEMENT F3 DE 56 m² comprend :
Deux chambres,
Une cuisine ouverte,
Une salle d'eau avec WC,
Une vue dégagée sur la rue.
Bail 3,6,9.
Loyer : 32 000 ¤ HT / an, soit 2 666,67 ¤ HT / mois.
Chiffres clés 2025 :
Chiffre d'affaires total : 234 324 ¤
EBE : 96 637 ¤

Dossier financier détaillé disponible pour tout acquéreur sérieux.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 ¤. (gedeon_6727_34006725)