Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Champigny-Sur-Marne (94500)

Iad France - Valérie Guegan vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE Quartier Coeuilly - APPARTEMENT de 2 PIÈCES 48,46 m² - PARKING PRIVÉ - TRÈS BON ÉTAT - à 26 min à pieds de la Gare du RER ou à 15 min en bus.

Au sein d'une résidence sécurisée récente de 2016. IDÉAL POUR PERSONNE A MOBILITÉ RÉDUITE ! Au 6ème étage (sur 7) par ascenseur. Appartement, en très bon état, avec un agencement fonctionnel et bien pensé : une grande entrée de 5 m², un séjour lumineux de plus de 21 m² (orientation Est) avec une cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² avec une douche italienne et un WC indépendant.

* EXCELLENT DPE 'B' * Le chauffage est assuré par la géothermique à radiateurs muraux, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Digicode, interphone et sas anti-intrusion, offre un environnement serein au quotidien. Porte sécurisée 7 points. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques.

Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33¤ par mois (soit 2368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006850)