Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Araches-La-Frasse (74300)

Iad France - Dan Aslanian vous propose : LES CARROZ- PRES DU BOIS - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - VUE MONTAGNES ET PISTES

MAGNIFIQUE DUPLEX avec BALCON offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une résidence, avec une exposition EST et une configuration en duplex sur 44,27 m² DONT 35,70 m² LOI CARREZ.

Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, à l'étage UNE CHAMBRE avec lavabo + un autre coin nuit !
Un CASIER à ski, une CAVE et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :
- VUE MONTAGNES ET PISTES
- Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village.
- PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark
- Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque
- PARKING
- NAVETTES GRATUITES à proximité 150m
- Parfait pour avoir un pied à terre
- Parfait pour investisseur
- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ

Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006891)