Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140)

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX

Dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé.

L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables.

La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien.

À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33¤ par mois (soit 2560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1090. Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008128)