Appartement 137 m² à vendre à Sainte-Marie-Aux-Chenes (57255)

Iad France - Leslie Sendzik vous propose : IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN + 2 GARAGES + CAVES
IDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE
Libre de toute occupation pour la vente
Rendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025

Installez votre activité à votre domicile, l'appartement du bas peut accueillir votre clientèle tandis que celui du haut sera votre logement.

Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun :

APPARTEMENT RDC 65 m² :
cuisine séparée de 11 m²
séjour de 15 m²
2 chambres de 13,5 m² et 16 m²
salle d'eau + buanderie + WC séparé

APPARTEMENT ETAGE 73 m² :
cuisine séparée de 12 m²
séjour de 15 m²
2 chambres de 11 m² et 16 m²
salle d'eau / WC + buanderie

JARDIN avec TERRASSE
SOUS SOL d'environ 45 m²
DEPENDANCE d'environ 5 m²
GARAGE 1
GARAGE 2 avec mezzanine
STATIONNEMENT devant les garages
Hauteur sous plafond 2,96m

chaudière gaz à condensation installée en 2025
mise aux normes électrique complète en 2025
isolation des combles 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008246)