Commerce 1 400 m² à vendre à Saint-Sylvain-D'anjou (49480)

Iad France - Cédric Renard vous propose : VERRIÈRES-EN-ANJOU - DROIT AU BAIL - ACTIVITÉ AUTOMOBILE

Cédric Renard - iad France vous propose la cession d'un droit au bail destiné à l'achat, la vente et la reprise de véhicules, idéalement situé à Verrières-en-Anjou, dans une zone bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

Le site offre environ 1 400 m² environ entièrement bitumés et clôturés, avec une capacité d'accueil d'environ 50 véhicules.

L'ensemble est équipé de vidéosurveillance et d'un éclairage extérieur, et dispose de deux espaces aménagés d'environ 13,50 m² environ chacun :

* un bureau d'accueil pour la clientèle,
* un second espace avec bureau, sanitaires, micro-ondes et machine à café.

Présent à cette adresse depuis plus de 10 ans, le site bénéficie d'une implantation connue localement pour la vente de véhicules.

Les principaux atouts

o 1 400 m² environ de surface extérieure
o Capacité d'environ 50 véhicules
o Terrain clos et sécurisé
o Vidéosurveillance et éclairage
o Deux espaces de bureaux aménagés de 13,50 m² environ chacun
o Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité
o Bail commercial renouvelé récemment
o Loyer d'environ 1 000 ¤ HT / mois

Le bail est exclusivement destiné à l'achat-revente de véhicules. Il ne permet pas la création d'un atelier de mécanique ni l'extension du site.

Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant disposer d'une implantation immédiatement exploitable, avec des installations déjà en place.

Prix de cession : 75 000 ¤ net vendeur
Honoraires : 3600 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78600 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 ¤. (gedeon_6727_34008345)