Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Port-La-Nouvelle (11210)

EXCLUSIVITE - Sur les quais, proche plage, appartement T3/4 récent de 70m2 avec terrasse de 12m2 et garage de 22m2. Hall d'entrée avec grand cellier, 3 chambres de 11m2, salle d'eau, wc séparé, séjour avec kitchenette donnant sur une loggia de 12m2. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant la cloison attenante à la 3eme chambre. Garage sécurisé dans la résidence. Résidence avec ascenseur. Actuellement occupé sous bail non meublé pour un loyer de 818,59€/mois avec locataire sérieux mais disponible autrement pour une occupation personnelle au plus tard le 10/05/2027. Possibilité d'acheter sans le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 822 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680