Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Vannes (56000)

Au coeur de l'hyper-centre de Vannes, dans une rue piétonne et commerçante, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² , situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, il séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes : parquet massif, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond d'environ 3,15 m. L'entrée dessert une agréable pièce de vie exposée Ouest, une cuisine indépendante et accueillante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec loggia. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les commerces, du marché, des remparts, du centre historique et du port à pied. Une cave privative complète ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et de la vie en centre-ville. Charge prévisionnelles annuelle 1200€ - Lots 12 - Réf VA2609016 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.