Maison 8 pièces 191 m² à vendre à Laissaud (73800)

Située sur la commune de Laissaud, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de reconstruction, avec 1 167 m² de terrain, une piscine 3 x 6 m et de beaux volumes à exploiter. Développant actuellement 191 m² 'habitables' et plus de 225 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie également d'une très grande terrasse ainsi que d'un garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée peut notamment être pensé comme un logement totalement indépendant, avec une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une chaufferie. Le garage de 65 m² complète ce niveau. À l'étage, l'habitation principale comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres ainsi qu'un accès à la terrasse. Cette dernière permet de rejoindre directement l'espace piscine, qui a été préservé lors du sinistre. Le dernier niveau correspond aux anciens combles, autrefois aménagés en trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre aujourd'hui la possibilité de repenser entièrement les volumes selon le projet souhaité. La propriété dispose également d'un potentiel supplémentaire avec un ancien espace de garages et ateliers d'environ 150 m² au sol, aujourd'hui disparu, mais dont la reconstruction est autorisée. À noter : la maison a subi un incendie ayant principalement touché les combles. La toiture est entièrement à reprendre et les pignons sont à reconstruire. Certaines menuiseries sont également à prévoir. Des études et expertises ont été réalisées afin d'évaluer l'état du bâtiment et les travaux à prévoir. Un bien offrant un potentiel rare par ses volumes, son terrain, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, un projet avec logement indépendant ou une reconstruction plus ambitieuse. Un bien pour créer un lieu de vie à votre image, à retrouver dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456