Maison 6 pièces 233 m² à vendre à Nogent-Sur-Marne (94130)

EXCLUSIVITÉ — Maison contemporaine d'exception — Bry-sur-Marne — Face à la Marne Coup de coeur garanti. Cette maison contemporaine de 234 m² entièrement repensée en 2018 par un architecte de renom est l'une des plus belles réalisations du secteur de Bry-sur-Marne. Implantée face à la Marne dans un quartier prisé et sécurisé du Val-de-Marne, elle offre un cadre de vie d'exception alliant modernité, élégance et douceur de vivre au quotidien. Ici, absolument rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux parlent d'eux-mêmes : • Parquet point de Hongrie & dalle de Versailles • Salle de bain en marbre • Portes toute hauteur sur mesure • Menuiseries intérieures sur mesure • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur séjour • Double vitrage PVC — luminosité exceptionnelle toute l'année • Portail motorisé, porte blindée, alarme, visiophone, volets électriques La distribution est parfaite sur 3 niveaux : une entrée de 16 m², un séjour lumineux de 34 m², une salle à manger de 19 m², une suite parentale de 32 m² avec dressing privatif, 3 chambres supplémentaires dont une chambre d'ami de 20 m², 3 salles d'eau complètes, 3 WC indépendants, une buanderie et un grenier aménageable. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une terrasse de 70 m² idéale pour recevoir en toute saison, un jardin de 274 m² parfaitement entretenu et arboré, un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure et 2 stationnements intérieurs sécurisés avec borne de recharge électrique. ? DPE B — Pompe à chaleur réversible — Chauffage individuel — VMC — Occupation libre immédiate Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces de proximité, avec un accès rapide au RER A et à l'autoroute A4 pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Établissements scolaires réputés et espaces verts à proximité immédiate pour toute la famille. Dans un marché immobilier où les biens d'exception se font rares, cette maison contemporaine haut de gamme à Bry-sur-Marne se distingue par la qualité irréprochable de ses prestations, son emplacement privilégié face à la Marne et son DPE B — un atout majeur pour l'avenir. Cette maison ne se décrit pas. Elle se visite. Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite privée — [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.