Maison 2 pièces 62 m² à vendre à Lanester (56600)

LANESTER – Maison avec fort potentiel - Idéal pour les investisseurs Située à proximité du Naval Group et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose de 3 plateaux d'environ 32 m² chacun. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès aux étages et un garage . Le 1er étage se compose de deux pièces avec accès à un balcon. Les combles sont aménageables et permettent de créer un troisième espace. Plusieurs projets sont envisageables : Rénovation d'une maison d'environ 95 m² environ, en réunissant les trois niveaux. Possibilité de division (appartements) Un grand garage peut également être vendu séparément, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet. Les atouts : 3 plateaux d'environ 32 m² Environ 95 m² de potentiel Combles aménageables Balcon Plusieurs projets possibles L'environnement : Proximité du Naval Group Proche des commerces et commodités Accès rapide aux principaux axes Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.