VALENCIENNES Local Professionnel de 193 m2 composé de 8 pièces

Votre Agence Laforêt de Valenciennes vous propose à la vente ce local professionnel de193m2. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée spacieux d'environ 26 m², offrant un espace d'accueil confortable pour les visiteurs et permettant une distribution fonctionnelle vers les différents bureaux. - Cinq bureaux indépendants, lumineux et parfaitement agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou s'adapter à diverses activités professionnelles. - Un vaste open space de 33 m², complété par deux petites annexes, offrant des espaces supplémentaires selon les besoins. - Un espace sanitaire comprenant des toilettes et un lave-mains, ainsi qu'un WC indépendant et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Une petite cuisine, pratique pour le personnel et les usagers. - Un local technique ainsi qu'un espace de rangement, modulables selon l'aménagement et les besoins de l'activité. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Il convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, à un cabinet professionnel, à des médecins, avocats, comptables, des professions para-médicales ou de bien être. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier, au [Coordonnées masquées], pour de plus amples renseignements ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .