Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Merignac (33700)

Découvrez cet appartement situé à Mérignac au sein d'un bâtiment composé seulement de 10 logements (quartier les Eyquems). Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (tram A, bus, commerces). L'appartement d'une surface d'environ 92.50 m², propose une belle pièce de vie de près de 41,30 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert, lumineux et fonctionnel, prolongé par une agréable loggia. L'agencement est optimisé avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec un toilette, un WC indépendant et des prestations répondant aux standards actuels de confort énergétique. La résidence bénéficie d'un jardin paysager et arboré et s'inscrit dans un ensemble immobilier de 52 appartements répartis sur trois bâtiments, avec des commerces en pied d'immeuble sur les deux autres résidences et une micro-crèche au pied de l'immeuble. Les atouts : -résidence intimiste -parking privatif -normes PMR -réglementation thermique en vigueur -menuiseries aluminium et double vitrage -volets roulants électriques -résidence sécurisée avec espaces verts paysagers -à proximité immédiate des commerces du quotidien -arrêts de bus et tramway A -parc du Bourran à quelques minutes -accès à la rocade en environ 10 minutes -micro-crèche et commerces de proximité au sein du programme Prix net vendeur : 395 000 €, honoraires à la charge vendeur, avec 2 places de parking. Contactez-moi pour découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition de ce projet idéalement situé à Mérignac. Proposition d'aménagement (visuel non contractuel).Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.