Maison 2 pièces 45 m² à vendre à La Souche (07380)

Vous recherchez un petit projet à rénover entièrement ? Cette maison de village, proposée à 48 000 € frais d'agence inclus, offre une belle base pour créer un logement à votre goût ou réaliser un projet locatif. Située au cœur de La Souche, face au parking et au bar-épicerie du village, elle bénéficie d'un environnement touristique et naturel recherché, à proximité de Jaujac, de ses sources thermales, des rivières et des sentiers de randonnée. La Croix de Beauzon et sa station de ski sont également facilement accessibles. Tout est à créer, mais la structure est là ! La maison développe environ 45 m² habitables sur deux plateaux d'environ 23 et 24 m², auxquels s'ajoutent 24 m² de garage enterré au rez-de-chaussée. Le garage est accessible depuis la rue et dispose d'une trémie permettant la création d'un escalier vers le premier niveau. Le deuxième étage offre également des combles aménageables. Dalles béton, poutres remplacées et travaux réalisés sur la toiture avec remplacement des tuiles défectueuses. Les travaux intérieurs sont à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Les arrivées d'eau et le raccordement à l'assainissement sont présents au niveau du garage : l'alimentation électrique reste à réaliser. Un projet idéal pour un bricoleur, un artisan ou un investisseur ! Résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif : chacun pourra imaginer son propre projet. Une fois restauré, ce petit logement pourra se prêter particulièrement bien à la location à l'année ou à la location saisonnière, dans un secteur touristique de l'Ardèche. Un bien à petit prix offrant un véritable potentiel après rénovation.Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RSACC : Aubenas sous le numéro 752 062 6.