Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Pessac (33600)

À Pessac, dans le quartier recherché de Noès, découvrez cette maison neuve T4 d'environ 88,52 m², située au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements et 9 maisons. Son emplacement offre un excellent compromis entre vie urbaine et environnement verdoyant. Vous rejoignez rapidement les commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, les équipements sportifs, la Forêt du Bourgailh, les gares TER de Pessac et de Pessac-Alouette permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes, ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et les principaux axes de circulation de la métropole. Cette maison en pleine propriété vous garantit la propriété exclusive du bâti et du terrain, sans redevance foncière ni dépendance à une copropriété pour votre habitation. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, un espace séjour-cuisine traversant d'environ 35,66 m² bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif clôturé, une salle d'eau avec toilettes, un espace de rangement. L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Prestations de qualité : *Finitions de qualités * Réglementation environnementale RE2020, * Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, * Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie, * Parquet contrecollé dans les chambres, * Menuiseries et volets roulants aluminium, * Radiateurs dans les pièces sèches, * Prise renforcée 3,7 kVA pour recharge de véhicule électrique (borne 7,4 kVA possible en option), * Jardin privatif paysagé et clôturé, * Terrasse, * Abri à vélos, * 2 Places de stationnement privatives, * 1 garage privatif Une maison familiale alliant confort, performance énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027, maison neuve. (Frais de notaire réduits, PTZ). Prix net vendeur : 470 000 €, honoraires à la charge du vendeur. "Offre commerciale en cours". En disponibilité actuellement 4 maisons typologie T4. Les photos sont celles de la maison témoin.Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.