Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Chambery (73000)

Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l'hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres. Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation. REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises. L'appartement offre de beaux volumes et comprend : • 4 grandes chambres • 3 salles de bains / WC • une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée • une buanderie indépendante • un grand balcon exposé plein sud • mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l'activité locative Sa situation en coeur de ville constitue un véritable atout pour la location : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l'hôpital et des principaux pôles d'activité de Chambéry. LES ATOUTS INVESTISSEUR : ? Colocation déjà en exploitation ? 4 chambres / 3 salles de bains ? 125 m² ? Appartement rénové et meublé ? Aucun travaux à prévoir ? 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises ? 23 760 € de recettes locatives annuelles CC ? Hyper-centre de Chambéry ? Grand balcon plein sud Prix : 397 000 € Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l'aménagement nécessaires à la création d'une colocation. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lacombe Immobilier : Alexandra TURNAR Agent commercial (Entreprise individuelle)