Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Bagnolet (93170)

BAGNOLET– 400M DES LILAS 3-4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 m² ET PARKING

En exclusivité, dans un quartier résidentiel de Bagnolet, tout proche des Lilas et de Romainville, à 13min à pied du métro Serge Gainsbourg L11, venez découvrir cet appartement en excellent état, situé au 2e & 3e et dernier étage d'une résidence de 2013.

Il se compose :
- d'une entrée avec rangements et wc
- d'un grand séjour de 30 m² se prolongeant sur une terrasse de 28 m² avec une vue dégagée et arborée
- d'une cuisine séparée de 7,5 m²
A l'étage,
- d'une grande chambre de 17 m² avec son balcon (possibilité de refaire deux chambres comme à l'origine)
- d' une deuxième chambre de 10,5 m²
- d'une salle de bains + une salle d'eau avec wc.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La copropriété est très bien entretenue et offre également un garage à vélos, un local poussette, un jardin collectif et un emplacement compost.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.

Les + du bien :
- Grande pièce de vie et terrasse spacieuse
- Dernier étage
- Appartement lumineux et au calme
- DPE C
- Place de parking sécurisée

Côté emplacement, vous vous situerez à moins de 10min à pied des crèches, maternelles, primaire et au pied du lycée, vous serez à 5min à pied des commerces et du parc Josette et Maurice Audin.
Coté transport en commun, vous pourrez vous déplacer facilement grâce à la ligne 11 'Serge Gainsbourg' accessible en moins de 15 min à pied, vous avez également le bu 115 au pied de l'appartement, reliant château de Vincennes à porte des lilas, de même que le bus 70 ou 76 qui vous permet d'accéder à la ligne 3 en quelques minutes, et d'aller sans changement jusqu'à Bastille ou encore Hotel de Ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006967)