Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Croix (59170)

Au coeur du quartier de La Maillerie, découvrez ce bel appartement T4 neuf (livré au 1er trimestre 2026) situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et idéal.

Les atouts du bien :

* Frais de notaire réduits

* Luminosité & espace : Appartement profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, Séjour-cuisine traversant, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC
* Extérieur : 2 balcons pour profiter des beaux jours.
* Stationnement : Inclus une place de parking couverte privative ainsi qu'une place en parking foisonné couverte
* Normes énergétiques RE2020 (faibles consommations).

Situé dans un écoquartier dynamique et vivant (commerces, boxtown, espaces verts), le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien :

* Crèches, établissements scolaires ainsi que l'EDHEC situés à proximité et accessibles à pied ou à vélo.
* Bus arrêt « Pont de Croix » au pied de la résidence.
* Proximité des axes routiers, du tramway et du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006997)