Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Croix (59170)

Au coeur du quartier de La Maillerie, découvrez ce bel appartement T4 neuf (livraison 1er T 2026) situé au 2ème étage, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et idéal.

Les atouts du bien :

* Frais de notaire réduits

* Luminosité & espace : Appartement profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, Séjour-cuisine traversant, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC
* Extérieur : 2 balcons pour profiter des beaux jours.
* Stationnement : Inclus une place de parking couverte privative ainsi qu'une place en parking foisonné couverte
* Normes énergétiques RE2020 (faibles consommations).

Situé dans un écoquartier dynamique et vivant (commerces, boxtown, espaces verts), le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien :

* Crèches, établissements scolaires ainsi que l'EDHEC situés à proximité et accessibles à pied ou à vélo.
* Bus arrêt « Pont de Croix » au pied de la résidence.
* Proximité des axes routiers, du tramway et du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1485 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 442 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1485 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006999)