Appartement 79 m² à vendre à Vendoeuvres (36500)

À Vendoeuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée.

A l'étage :
Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver.

Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation.

Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Rentabilité locative brute : environ 7,60 %

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007054)