Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Grenoble (38000)

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 36m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement ! En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de la place de Metz, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique. Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une pièce de vie de 18,74m2 avec parquet bois et cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante. La salle d'eau est spacieuse avec de bonnes prestations : douche carrelée, meuble vasque et WC suspendus. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Actuellement occupé loué en bail meublé de 12 Mois - date d'entrée : Septembre 2026 BON A SAVOIR : -Garage à vélo -Chauffage individuel électrique -Volets roulants électriques LES POINTS FORTS -Emplacement recherché -Rentabilité avérée -Aucun travaux à prévoir QUARTIER : AGUTTE SEMBAT Boulevard calme car fermé aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble. Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées] Mandat CH*3280 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596