Bien immobilier à vendre à Coulommiers (77120)

SUPERBE BAR TABAC FDJ PMU ÉPICERIE PROCHE DE COULOMMIERS (77). BEL EMPLACEMENT ! Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, entièrement refait il y a moins de 5 ans et spécialement réadapté à l'activité de Bar Tabac. L'établissement dispose de plus de 20 places assises en salle, ainsi que d'un extérieur de plus de 1 500 m², pouvant accueillir plus de 200 places. Une grande pièce entièrement dédiée à l'activité Épicerie complète l'ensemble. Atouts supplémentaires : BELLE CLIENTÈLE, LOYER FAIBLE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. Ce SUPERBE BAR TABAC FDJ PMU ÉPICERIE a réalisé sur son bilan 2025 un C.A. H.T. de plus de 434 000 €, avec une commission Tabac nette de 46 000 €, en progression d'année en année, ainsi qu'un EBE retraité de plus de 140 000 €. L'affaire présente encore un très beau potentiel de développement, notamment avec la possibilité d'ajouter de nouvelles activités telles que la Vape, de développer davantage l'activité Épicerie ou encore d'exploiter pleinement le vaste espace extérieur. VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE RENTABLE, AVEC UN FAIBLE LOYER ET DU POTENTIEL ? VENEZ LA VISITER !! PRIX FAI : 550 000 € Votre conseiller IMMO T PRO : Sandra TEIXEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)