Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Nimes (30900)

Appartement en duplex de 108 m² avec une belle terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand séjour. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard. Un grand garage double en sous-sol complète ce bien, situé dans une résidence sécurisée à deux pas du Jean Jaurès. À noter : deux blocs de climatisation ont récemment été installés, l'un dans le salon et l'autre à l'étage au niveau des chambres. Ces équipements permettront d'améliorer le confort du logement et devraient également contribuer à un meilleur classement énergétique lors de la mise à jour du diagnostic. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.