Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Craponne (69290)

La Première Agence vous invite à découvrir Télia, un appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement par un balcon de 7 m² exposé plein Sud, un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. L'espace nuit propose une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ici, l'essentiel du quotidien se fait facilement à pied : commerces, services, écoles, équipements et transports se trouvent à proximité. La résidence accueille également directement un ostéopathe et un kinésithérapeute, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une adresse particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie craponnoise, sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Avec son extérieur exposé Sud, sa résidence récente, son ascenseur et son stationnement privatif, Télia offre un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et simplicité de vie. Notre avis sur ce bien Un appartement qui se distingue par sa luminosité, son balcon et son environnement résidentiel, tout en proposant un agencement particulièrement fonctionnel. Une adresse qui pourra aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre sur l'Ouest Lyonnais. Vous souhaitez découvrir Télia ? Contactez Pierre Tardy au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La Première Agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504