Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Epfig (67680)

? EPFIG – SPACIEUX F3 DE 78 m² AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN Situé en plein coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la charmante commune d'Epfig, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. ? Les atouts du bien : Appartement F3 de 78 m² Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres confortables Petite copropriété à taille humaine 2 places de parking privatives Cave privative Chauffage électrique Classe énergétique : D Faibles contraintes de copropriété ? Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce logement et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. ? Un emplacement recherché Profitez d'un cadre de vie agréable au coeur du village à proximité des commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Obernai ou Strasbourg. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM