Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Epfig (67680)

Situé en plein coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la charmante commune d'Epfig, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² offrant de beaux volumes. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. ? Les atouts du bien : Appartement F3 de 70 m² Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres confortables Un espace clos attenant à usage multiple (bureau, dressing, ..) Un volume rangement, buanderie, cellier Petite copropriété à taille humaine 2 places de parking privatives Cave privative Chauffage Gaz individuel Classe énergétique : D Faibles contraintes de copropriété ? Uniquement des travaux de rafraîchissement à entreprendre et en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. ? Profitez d'un cadre de vie agréable au coeur du village à proximité des commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Obernai ou Strasbourg. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM