Appartement 6 pièces 113 m² à vendre à Corcieux (88430)

€€ Opportunité d'Investissement – Appartement 116 M2   3 Chambres Spacieux avec Patio Privatif  €€ Corcieux – Au cœur des Vosges, à deux pas de Gérardmer Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'une opportunité à fort rendement, ou un passionné de patrimoine souhaitant développer une activité meublée touristique, cet appartement offre une configuration idéale et stratégique. €€  PERFORMANCES & LOGIQUE PATRIMONIALE  Potentiel locatif optimisé : Conçu pour accueillir de 6 à 8 personnes, ce bien répond parfaitement à la forte demande de séjours de groupes et familles en quête de nature et de confort. Stratégie d'exploitation performante : Emplacement stratégique au cœur d'un bassin touristique recherché toute l'année (saison estivale, vacances d'hiver, week-ends nature). Valorisation de l'actif : Un bien rare sur le secteur permettant une optimisation fiscale avantageuse (régime LMNP au réel) et un taux d'occupation lissé sur les quatre saisons. €€  CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ORGANISATION  Distribution fonctionnelle : 3 chambres indépendantes, vaste pièce de vie lumineuse et espaces fluides facilitant la gestion des rotations de voyageurs. Qualité de construction : L'appartement a été complètement rénové il y a 4 ans avec des matériaux de qualité, garantissant pérennité et sérénité pour votre exploitation. Maîtrise des charges : Équipé d'un système de chauffage économique et performant, optimisant les coûts d'exploitation énergétiques. Atout technique majeur : Intimité préservée grâce à un patio intérieur privatif sans vis-à-vis, avec emplacement technique déjà anticipé pour l'installation d'un espace bien-être/jacuzzi (raccordements, accessibilité). €€  POTENTIEL & VISION DE DÉVELOPPEMENT  L'élément différenciant : Transformez ce logement en une véritable expérience haut de gamme grâce à l'aménagement d'un spa privé dans le patio. Coup de cœur garanti pour vos clients : Créez une bulle de détente cocooning très recherchée par la clientèle touristique après une journée de randonnée ou de ski. Positionnement Premium : Démarquez-vous immédiatement des offres concurrentes sur les plateformes de réservation avec une prestation « bien-être » à fort pouvoir d'attraction. €€  EXPÉRIENCE CLIENT & CADRE DE VIE  Des moments inoubliables pour vos hôtes : Un cadre chaleureux et accueillant où familles et amis se retrouvent pour partager des souvenirs uniques au cœur des Vosges. Esprit village & Authenticité : Corcieux offre à vos visiteurs le charme, le calme et la convivialité d'un village vosgien authentique, tout en restant connecté aux grands sites touristiques. €€ Contact & Visites Vous souhaitez analyser le dossier de présentation, évaluer le potentiel locatif et planifier une visite € €€ Contactez-moi directement pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet d'investissement. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier – Archettes Immo RSAC Épinal 920 082 252 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 euros et 1460 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)