Appartement 6 pièces 113 m² à vendre à Gerardmer (88400)

Titre : À 10 min de Gérardmer (Corcieux) : Appartement de plain-pied 113 m² avec patio privatif – L'alternative idéale au marché saturé. Vous avez de la difficulté à vous loger ou à investir à Gérardmer où les biens sont rares et hors de prix € Découvrez cette opportunité rare située à seulement 10 minutes, au cœur de Corcieux. Ce bien atypique redéfinit la notion d'appartement : il vous offre tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les contraintes, avec l'assurance d'une rénovation complète et récente (4 ans). Un espace de vie fluide et sans aucun travaux. D'une surface habitable de 113 m², ce logement en rez-de-chaussée propose un agencement parfaitement structuré. Il comprend : Une grande pièce de vie lumineuse de près de 29 m². Une cuisine équipée fonctionnelle. 3 chambres confortables. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage d'environ 20 m². L'atout coup de cœur : Un patio intime de 22 m² Loin des regards, ce patio interne et exclusif d'environ 22 m² est une véritable page blanche. C'est le prolongement naturel de votre séjour pour créer un salon d'été, un jardin d'hiver ou un espace de détente à ciel ouvert à la belle saison. Un emplacement stratégique et un potentiel locatif fort  Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour de la location saisonnière à forte demande (proche de Gérardmer, Saint-Dié et des stations), ce bien offre un positionnement idéal. Corcieux vous offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecin, pharmacie...) tout en restant au calme. Données techniques et financières clés  Surface habitable : 113 m² de plain-pied. Extérieur : Patio privatif de ~22 m². État technique : Rénovation totale il y a 4 ans. Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée récente. Diagnostics irréprochables : DPE C / A (très faible consommation énergétique) - Électricité conforme - Tout à l'égout - Aucune servitude. Charges : Taxe foncière 674 euros / Charges de copropriété minimes (~1000 euros/an). Une véritable 'maison' en centre-bourg, prête à vivre ou à louer. Dossier complet sur demande. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier RSAC Épinal 920 082 252 Archettes Immo