Commerce 1 180 m² à vendre à Carpiquet (14650)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés Zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt. Le bâtiment comprend un espace showroom et des bureaux rénovés il y a moins de cinq ans, ainsi que 17 places de stationnement privatives. Actuellement loués 78 000 € par an, soit une rentabilité brute de 9,2 %, pour un loyer légèrement inférieur à la valeur locative de marché estimée à 85 000 € par an (10 %), les locaux seront libres d'occupation au 1er janvier 2028. C'est une double opportunité. Un utilisateur peut anticiper son installation dans des locaux prêts à l'emploi. Un investisseur peut percevoir les loyers en place tout en disposant du temps nécessaire pour sélectionner un futur preneur aux conditions de marché. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)