Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Wittelsheim (68310)

Maison mitoyenne sans travaux, faible consommation énergétique, grand jardin, garage et jacuzzi Vous cherchez une maison pour votre résidence principale, mais vous n'avez aucune envie d'acheter un bien pour ensuite enchaîner les travaux, les devis et les dépenses ? Cette maison mérite votre attention Les propriétaires ont déjà réalisé d'importants investissements pour améliorer le confort de la maison et réduire ses consommations énergétiques. La maison bénéficie notamment d'une isolation extérieure, de fenêtres en double vitrage, de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets. Autrement dit, vous n'achetez pas seulement une maison avec quelques équipements récents : une vraie réflexion énergétique a déjà été menée et financée par les propriétaires. Les consommations réelles pourront d'ailleurs vous être présentées lors de la visite afin que vous puissiez vous faire votre propre idée du coût énergétique de la maison. L'objectif est simple : pouvoir profiter de sa résidence principale sans avoir à prévoir de gros travaux de rénovation ou d'importants investissements énergétiques après l'achat. La maison offre également des espaces agréables au quotidien. La véranda, avec son puits de lumière, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le sous-sol permet de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage, tandis que le garage complète cet ensemble. À l'extérieur, le grand jardin a déjà été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez notamment d'un espace salon de jardin, d'un abri piscine et d'un jacuzzi, de quoi créer facilement différents espaces pour les repas, les moments en famille ou simplement pour profiter de l'extérieur. C'est aussi ce qui fait la différence de cette maison : vous n'avez pas simplement un terrain à aménager selon vos envies, plusieurs espaces sont déjà pensés pour être utilisés immédiatement. Autre élément à prendre en compte dans votre budget : la taxe foncière est de seulement 450 € par an. Cette maison s'adresse donc avant tout à un acquéreur qui recherche une résidence principale confortable, entretenue et immédiatement habitable, avec de nombreux investissements déjà réalisés. Isolation extérieure, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, poêle à pellets, grand jardin, garage, sous-sol, véranda, jacuzzi et espaces extérieurs aménagés : beaucoup de choses ont déjà été faites. Il reste surtout à en profiter. Une maison à découvrir sur place pour apprécier son agencement, ses équipements et surtout comprendre concrètement les consommations et les investissements réalisés par les propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491