Terrain 3 000 m² à vendre à Le Gosier (97190)

SECTEUR PRISÉ - RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BAS DU FORT / MATHURIN (LE GOSIER) Dans le secteur particulièrement recherché de Mathurin, à proximité immédiate de Bas du Fort sur la commune du Gosier, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir développant une superficie généreuse de 3 000 m². Ce lot est issu d'une parcelle mère de 8 000 m² dont la division parcellaire est actuellement en cours. Un emplacement hautement stratégique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de premier ordre. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ : L'atout majeur de ce foncier réside dans sa situation géographique privilégiée. Situé à seulement quelques minutes du centre commercial de Bas du Fort, des axes routiers majeurs, des commodités, des plages, et très proche de la Source de Poucette, ce terrain offre le luxe rare d'allier une accessibilité parfaite à un environnement préservé. Vous profiterez d'une belle vue campagne, garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri de l'agitation, tout en restant connecté au coeur économique. POTENTIEL ARCHITECTURAL ET CONFIGURATION : Avec une surface totale de 3 000 m², ce terrain offre l'espace nécessaire pour concrétiser des projets immobiliers ambitieux : villa d'exception ou projet familial de standing. Le terrain présente une configuration légèrement en pente, une topographie idéale pour concevoir une architecture moderne, permettant de jouer avec les niveaux, de maximiser les perspectives visuelles sur la nature environnante et de favoriser une ventilation naturelle. PRÉPARATION ET VIABILISATION : Le terrain est vendu non viabilisé, les réseaux de raccordement se situant en bordure immédiate. Pour révéler le potentiel de cette parcelle, des travaux de défrichage et de terrassement sont à prévoir. Cette étape technique permettra de modeler l'espace selon vos plans et de valoriser durablement votre construction. Nicolas PUJOL : [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], RSAC : 488062886 Makoura ROUALLAND : [Coordonnées masquées] , [Coordonnées masquées] , RSAC : 453465874 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453465874