Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Rare !!!! Situé au Gratte-Ciel '146 rue Francis de Pressensé 'proposant un cadre de vie harmonieux, pratique et recherché vous retouvere tout une vie de quartier ( commerces ecoles ,metro et tram a 100m) dans résidence de standing de 1993. Type 3 en etage elevé de 77m² tranversant est/ouest donnant sur grande loggia ,grand sejour ,cuisine independante et 2 belles chambres, un parking en s/sol ainsi qu'une cave pour completer ce bien . Prix de ce confort 285 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 55 lots. Aucunes procédures en cours. Charges annuelles 1496€( eau froide,entretien copropropriété). Consommation énergétique C/126 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre A/4 CO2/m2/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69[Coordonnées masquées]02005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.