Commerce 340 m² à vendre à Aubagne (13400)

Aménagé en 2021 dans une zone d'activité d'Aubagne, sur les grands axes, ce restaurant de 340 m² terrasse comprise se reprend en ordre de marche, sans travaux préalables. Tout a été repris à neuf à l'ouverture : façade, menuiseries, électricité, climatisation, sols, éclairage. Cinq ans plus tard, l'ensemble figure encore à l'actif pour plus de 330 000 euros et cela se voit à l'œil nu. La salle déroule 270 m² et reçoit de 130 à 150 couverts. Elle se prolonge, côté passage, par une terrasse d'environ 70 m² autorisée par le bail. À l'arrière, une réserve et une cuisine professionnelle complète, encore sous contrat de location financière, dont la reprise est possible. L'affaire tourne à l'année, sur place, à emporter et en livraison : 686 500 euros de ventes en 2025 pour 70 500 euros d'excédent brut d'exploitation, avec quatre salariés en contrat à durée indéterminée, dont trois ont plusieurs années d'ancienneté. Le bail court jusqu'en mars 2029. La licence restaurant et la licence à emporter sont en place, et l'établissement a reçu les avis favorables des commissions de sécurité et d'accessibilité. L'enseigne et le concept ne sont pas cédés : le repreneur arrive avec le sien, dans un outil déjà réglé.