Maison 6 pièces 220 m² à vendre à La Tremblade (17390)

VILLA « IBIZA » – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DEUX PAS DE L'OCÉAN LA TREMBLADE – RONCE-LES-BAINS ENTRE OCÉAN, NATURE ET ART DE VIVRE Découvrez « IBIZA », une villa d'architecte absolument unique, entièrement rénovée en 2026, inspirée du style et de l'art de vivre des magnifiques villas d'Ibiza. Dès les premiers instants, le charme opère : une atmosphère exceptionnelle, une sensation de quiétude absolue et un cadre pensé pour vivre des vacances enchantées en bord de mer, en famille ou entre amis. Implantée au coeur de son magnifique parc arboré, la villa bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une multitude d'espaces permettant à chacun de profiter pleinement de ses envies : se retrouver autour de la piscine et des terrasses, partager un repas, bouquiner à l'ombre d'un arbre ou simplement savourer le calme et la douceur des lieux. Un véritable art de vivre La maison principale offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour salon et d'une mezzanine aménagée en espace TV. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, l'ensemble étant largement tourné vers la grande terrasse exposée plein Sud, au bord de la piscine. La maison propose également 3 belles chambres ainsi que les sanitaires. Face à la maison principale, deux magnifiques suites indépendantes prennent place autour de la piscine. Elles offrent à la famille ou aux invités intimité et confort, tout en permettant de partager pleinement les moments de convivialité. Un emplacement privilégié La villa bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à La Tremblade / Ronce-les-Bains, à deux pas de l'océan Atlantique, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Entre l'île d'Oléron et Royan, vous profitez de la proximité immédiate de la Côte Sauvage et de ses plages océaniques, parmi les plus belles de la région. Ici, tout se fait à vélo : le centre de Ronce-les-Bains, les commerces, les plages, mais également le centre-ville et le port de La Tremblade sont facilement accessibles. Un potentiel supplémentaire exceptionnel La propriété dispose également d'un terrain constructible, offrant la possibilité, selon les projets, d'envisager une extension, un garage ou tout autre aménagement (possibilité d'activité de gîtes par exemple). Deux grandes entrées avec portails permettent d'accueillir facilement voitures, bateaux, camping-cars et autres véhicules. La décoration, soigneusement pensée, participe pleinement à l'identité singulière de cette propriété. « IBIZA » est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie, de partage et de vacances, conçu pour créer des souvenirs. Une propriété rare, à découvrir absolument. VENEZ DÉCOUVRIR SUR PLACE CE VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.