Charmante maison de village avec superbe vue dégagée à Cailhau

Littéralement au pied du clocher, au cœur du charmant village de Cailhau, se trouve cette agréable maison qui respire pleinement la douceur de vivre du Sud de la France. Une maison chaleureuse et authentique, où l'on ralentit naturellement le rythme. La maison offre environ 96 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon convivial avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas. Les poutres apparentes, la pierre et les éléments anciens lui confèrent tout son charme. Au premier étage se trouvent deux belles chambres, une chambre plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage offre une pièce de vie supplémentaire, une quatrième chambre, une salle de bains avec WC et un débarras. De là, vous profitez d'une superbe vue dégagée sur la campagne vallonnée et les montagnes au loin – un panorama difficile à égaler. À l'extérieur, le charme continue. Le jardin d'environ 130 m² permet de profiter tranquillement du soleil, de la végétation et des bruits familiers de la vie du village. Une terrasse d'environ 23 m² complète cet agréable espace extérieur. Autre véritable atout : une grange d'environ 42 m², actuellement utilisée comme espace de stockage. Avec ses murs en pierre, son caractère et ses beaux volumes, elle laisse libre cours à l'imagination et pourra être aménagée ou utilisée selon les envies et les besoins de chacun. La maison est en bon état général et prête à être habitée. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de radiateurs électriques ainsi que d'un poêle à bois. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à environ 10 minutes, la gare à 15 minutes et l'aéroport de Carcassonne à environ 25 minutes. Une charmante maison de village pour ceux qui recherchent du caractère, une atmosphère chaleureuse et la douceur de vivre dans le Sud de la France, avec son propre jardin, un bel espace supplémentaire et, surtout, une superbe vue. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343%