Maison rénovée avec tour, piscine et 5 400 m² de terrain – Le Buisson-de-Cadouin

Au calme d'une impasse, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette maison de 148,5 m² rénovée avec soin depuis 2020 profite d'un terrain de 5 401 m² avec piscine. Une partie du terrain est également constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Sa tour en pierre coiffée d'un toit pointu lui donne tout son caractère périgourdin. La pièce de vie de 59 m² est le cœur de la maison : de hauts plafonds sous charpente, un sol en travertin et un poêle à granulés. La cuisine équipée s'organise autour d'un îlot, avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur une véranda de 21 m², largement vitrée et chauffée par son propre poêle à granulés : un espace lumineux toute l'année, tourné vers le jardin et la piscine. Un cellier (avec l'emplacement du lave-linge) et un WC séparé complètent ce niveau. La maison offre une vraie souplesse d'usage. Dans la partie principale, une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne, double vasque) permet de vivre de plain-pied, et les portes ont été élargies. La tour abrite deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, sous une belle charpente apparente. Aujourd'hui exploitées en chambres d'hôtes, elles accueillent tout aussi bien la famille et les amis en toute indépendance. À l'étage, un espace mansardé d'environ 21 m² habitables (40 m² au sol) sert de bureau et de salle de jeux. À l'extérieur, la piscine de 9,40 x 3,80 m (2022), entourée de sa plage en travertin, reste très ensoleillée. Une terrasse couverte et une terrasse ouverte accueillent les repas d'été. Le jardin est arboré, avec un olivier pluricentenaire, des cerisiers et un mur en pierre sèche restauré. Un chalet en bois de 32 m² sur dalle béton, avec eau, électricité et terrasse couverte, et un abri de rangement complètent l'ensemble. Un chemin de randonnée longe la propriété. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques à alimentation solaire, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, deux poêles à granulés, fibre, alarme déjà installée et assainissement individuel. La commune du Buisson-de-Cadouin dispose de commerces, d'écoles et d'une gare, à quelques minutes de Cadouin et de son abbaye, de Limeuil et de Trémolat. Une maison chaleureuse et polyvalente, idéale pour une famille, des amoureux de la campagne ou un projet d'accueil. Appelez-nous pour la découvrir ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42156