SAINT-MARTIN-DE-VAULSERRE – Maison contemporaine de 175 m² dans un environnement privilégié

Dans un cadre calme et particulièrement agréable, venez découvrir cette belle maison construite en 2016, offrant 175 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 615 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie de 57 m² constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par son superbe plafond cathédrale qui lui apporte une belle sensation de volume. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et offre un bel espace utile en fonction des besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,5 m² et 13m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre de 28 m² avec dressing et accès indépendant vient compléter cet étage. Cet espace particulièrement généreux offre un véritable potentiel et pourra facilement s'adapter à différents projets : espace professionnel, chambre, salle de jeux ou encore création d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain clos de 3 615 m² et de sa terrasse agrémentée d'une superbe pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'environnement offre une véritable sensation de tranquillité et constitue un cadre privilégié pour une vie de famille. Un double garage avec portes motorisées complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol sur l'ensemble du logement, la climatisation réversible dans les chambres, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficiant de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. SITUATION IDÉALE : À proximité des ramassages scolaires, à 5min de la gare SNCF, à 15min de l'accès autoroutier (A43), 7min de Pont de Beauvoisin, 30min de CHAMBÉRY (73000), 40min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 45min de GRENOBLE (38000) et 20min de l'ensemble des lacs du secteur. Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150€ minimum et 1 610 € maximum (abonnement compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 1956